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V0671-19 26. März 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auch bei Erwerb bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Befreiung bei Reinvestition angewendet werden kann, wenn die neue Wohnung bereits 2016 gekauft und die alte erst 2018 verkauft wurde. Die DGT bestätigt, dass dies unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen und Voraussetzungen zulässig ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die Reinvestitionsbefreiung für den Hauptwohnsitz angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Reinvestitionsbefreiung ermöglicht die Steuerfreiheit des Veräußerungsgewinns aus dem Verkauf des Hauptwohnsitzes, wenn der Betrag in einen neuen investiert wird. Der Erwerb des neuen Wohnsitzes kann innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Übertragung des vorherigen erfolgen. In diesem Fall wird die Zwei-Jahres-Frist eingehalten, da der neue Wohnsitz am 24. Oktober 2016 erworben und der alte am 24. Oktober 2018 veräußert wurde.

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