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Es wird geklärt, welcher Mehrwertsteuersatz beim Erwerb einer Sozialwohnung (VPO) anzuwenden ist. Die DGT stellt klar, dass die Übergabe durch den Bauträger mit 4 % besteuert wird, sofern es sich um ein Sonderregime, eine öffentliche Förderung oder eine öffentliche Wohnraumförderung mit spezifischen Beschränkungen hinsichtlich Fläche, Preis und Einkommen handelt; andernfalls findet der Satz von 10 % Anwendung.
Cuestión planteada Cuestiona el tipo impositivo a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a la operación.
La entrega de viviendas de protección oficial por su promotor tributará al 4% si son de régimen especial o promoción pública. También se aplica este tipo a las viviendas de protección pública autonómica si cumplen los límites de superficie, precio e ingresos de las de protección oficial. En cualquier otro caso, se aplicará el tipo reducido del 10% siempre que el inmueble sea apto para uso de vivienda y cuente con cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación.
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