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V0653-21 18. März 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo reducido

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 4 % bei der Übergabe von Sozialwohnungen durch den Bauträger

Es wird geklärt, welcher Mehrwertsteuersatz beim Erwerb einer Sozialwohnung (VPO) anzuwenden ist. Die DGT stellt klar, dass die Übergabe durch den Bauträger mit 4 % besteuert wird, sofern es sich um ein Sonderregime, eine öffentliche Förderung oder eine öffentliche Wohnraumförderung mit spezifischen Beschränkungen hinsichtlich Fläche, Preis und Einkommen handelt; andernfalls findet der Satz von 10 % Anwendung.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cuestiona el tipo impositivo a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a la operación.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de viviendas de protección oficial por su promotor tributará al 4% si son de régimen especial o promoción pública. También se aplica este tipo a las viviendas de protección pública autonómica si cumplen los límites de superficie, precio e ingresos de las de protección oficial. En cualquier otro caso, se aplicará el tipo reducido del 10% siempre que el inmueble sea apto para uso de vivienda y cuente con cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación.

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