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V0646-17 14. März 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht die zweijährige Hauptwohnung war

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition auf eine 2009 erworbene Immobilie anwenden kann, nachdem er seine ehemalige Hauptwohnung 2016 verkauft hat. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die verkaufte Immobilie bereits seit 2001 nicht mehr als Hauptwohnung des Steuerpflichtigen galt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual, al haber adquirido una vivienda destinada a ser su vivienda habitual en 2009, si el importe de la venta de la primera vivienda la reinvierte en la adquisición de la nueva vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda debe ser habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, la vivienda vendida dejó de ser habitual para el contribuyente en 2001 debido al divorcio. Por tanto, al venderla en 2016, no se cumple el requisito de habitualidad exigido por el Reglamento del IRPF.

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