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V0639-18 12. März 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Keine Steuerbefreiung für über 65-Jährige ohne dreijährige Wohndauer

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob die Befreiung bei der Veräußerung des Hauptwohnsitzes anwendbar ist, nachdem sie die Rechte aus einem Vertrag über den späteren Erwerb von Eigentum übernommen hat. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung nicht gewährt werden kann, da die Voraussetzung des ununterbrochenen Wohnsitzes von drei Jahren ab Erwerb des Volleigentums nicht erfüllt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada En caso de que transmitiera dicha vivienda en 2018, si tiene derecho a aplicarse la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

La fecha de adquisición para el cómputo de la vivienda habitual es la del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, no la de la adjudicación de la posesión en contratos de acceso diferido. Para aplicar la exención de mayores de 65 años, la vivienda debe ser la habitual, lo que requiere una residencia continuada de al menos tres años. Al haberse adquirido el pleno dominio el 30 de noviembre de 2017, no se cumple dicho plazo para una transmisión en 2018.

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