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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Verkauf eines geerbten landwirtschaftlichen Grundstücks, auf dem sein Vater mit dem Bau eines Wohnhauses begonnen hatte, der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung nicht steuerpflichtig ist, wenn der Verkäufer nicht die Stellung eines Unternehmers oder Freiberuflers innehat.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la futura venta de la finca rústica por parte del consultante.
La mera subrogación en la titularidad de un bien por herencia no otorga la condición de empresario o profesional a efectos del IVA, aunque el causante la tuviese. Para que la venta esté sujeta al impuesto, el vendedor debe tener la intención de intervenir en el mercado y realizar actividades de urbanización o promoción, asumiendo el riesgo y ventura de la actividad. Si el consultante no es empresario o profesional y la finca no está afecta a su patrimonio empresarial, la transmisión no está sujeta al IVA.
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