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Eine natürliche Person, die dem Sonderregime für die Landwirtschaft unterliegt, erkundigt sich nach der Umsatzsteuer bei der Veräußerung ihres landwirtschaftlichen Grundstücks. Die DGT erläutert, dass die Lieferung von nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Flächen von der Umsatzsteuer befreit ist, jedoch ein Verzicht auf diese Befreiung möglich ist, damit die Transaktion steuerpflichtig wird und der Mechanismus des Reverse Charge (Steuerschuldnerschaft des Leistungsempfängers) greift.
Cuestión planteada Conocer determinados aspectos en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido derivados de la transmisión de la finca.
La entrega de terrenos rústicos y construcciones agrarias indispensables para la explotación está exenta de IVA. No obstante, el sujeto pasivo puede renunciar a la exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a deducción. Si se renuncia y la operación es sujeta y no exenta, la condición de sujeto pasivo recae en el adquirente, por lo que el vendedor no debe realizar la liquidación y pago del impuesto.
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