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V0623-20 31. März 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition möglich, wenn die neue Immobilie vor dem Verkauf der alten erworben wurde

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz angewendet werden kann, wenn bereits Teile des Kaufpreises für die neue Immobilie gezahlt wurden, bevor die alte verkauft wurde. Die DGT bestätigt, dass dies möglich ist, sofern die gesetzlichen Fristen und die prozentualen Anteile am Eigentum eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión, y en particular, si se considera como importe reinvertido la parte del precio que ya ha sido pagada.

Die Entscheidung der DGT

La exención es aplicable si se invierte una cuantía equivalente al importe obtenido por la transmisión en un plazo de dos años, ya sean anteriores o posteriores a la venta. No es necesario que los fondos sean los mismos debido al carácter fungible del dinero. La exención cubrirá tanto la parte destinada a amortizar la hipoteca de la nueva vivienda como la parte que reponga los ahorros invertidos previamente en su adquisición, respetando el porcentaje de titularidad del contribuyente.

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