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V0613-19 22. März 2019 · SG de Tributación de las Operaciones Financieras Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung durch Reinvestition in Leibrenten nach Immobilienverkauf unter bestimmten Voraussetzungen möglich

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob er die Befreiung durch Reinvestition in eine Leibrente nach dem Verkauf einer Immobilie für 140.000 Euro in Anspruch nehmen kann. Die DGT erläutert, dass diese Befreiung möglich ist, sofern die Bedingungen der Einkommensteuerverordnung (Reglamento del IRPF) erfüllt werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar a la ganancia patrimonial correspondiente a dicho importe la exención por reinversión en rentas vitalicias, prevista en el art 38.3 de la Ley 35/2006.

Die Entscheidung der DGT

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de elementos patrimoniales por mayores de 65 años pueden excluirse de gravamen si el importe total obtenido se destina a constituir una renta vitalicia asegurada en un plazo de seis meses. El importe máximo para esta exención es de 240.000 euros. Es posible constituir varias rentas vitalicias con el importe obtenido. La anticipación de los derechos económicos de la renta constituida conlleva el sometimiento a gravamen de la ganancia patrimonial correspondiente.

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