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Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung einer Entschädigung, die eine Eigentümergemeinschaft nach einer Klage wegen Baumängeln erhalten hat. Die DGT stellt klar, dass die Entschädigung dem Eigentümer als Veräußerungsgewinn oder -verlust zuzurechnen ist, jedoch keine Besteuerung erfolgt, wenn der Betrag den tatsächlichen Reparaturkosten entspricht.
Cuestión planteada Tratamiento en el IRPF de la indemnización repartida.
La indemnización recibida por la comunidad se atribuye a los propietarios como ganancia o pérdida patrimonial según su cuota de participación. No se computará ganancia patrimonial si la indemnización percibida coincide con el coste de las reparaciones realizadas o por realizar. Si el importe no se destina a dichas reparaciones, se producirá una variación patrimonial. Los intereses de demora y las costas procesales también se atribuyen a los propietarios como ganancias patrimoniales.
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