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V0603-22 22. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación temporal

Veräußerungsgewinn aus Immobilienverkäufen: Steuerliche Zuordnung zum Zeitpunkt der Übergabe oder Beurkundung

Es wurde angefragt, wann der Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie mittels privater Urkunde steuerlich zu erfassen ist. Die DGT stellt klar, dass der Gewinn dem Zeitraum der Übergabe der Sache oder, falls diese nicht erfolgt, dem Zeitpunkt der Erteilung der öffentlichen Urkunde zuzurechnen ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage. Die Frage wird erneut gestellt, ebenso wie die Bitte um eine Antwort hinsichtlich der Art und Weise der Erfüllung der mit einer solchen Operation verbundenen Formalitäten gegenüber der Finanzverwaltung.

Die Entscheidung der DGT

Der Veräußerungsgewinn oder der Veräußerungsverlust muss dem Veranlagungszeitraum zugerechnet werden, in dem die Vermögensänderung eintritt, was mit der Übergabe der Güter zusammenfällt. Wenn die Übergabe zu einem früheren Zeitpunkt nicht durch zulässige Beweismittel nachgewiesen wird, ist das Datum der Beurkundung der öffentlichen Urkunde maßgebend. Die Übergabe kann durch die Übergabe des Besitzes, die Aushändigung von Schlüsseln oder Titeln oder durch die Urkunde selbst nachgewiesen werden.

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