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V0600-24 9. April 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Wohnungsvermietung ist von der MwSt. befreit, wenn der Mieter eine Privatperson ist

Eine natürliche Person erkundigt sich nach der Besteuerung der Vermietung einer Immobilie über Online-Plattformen. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung von der MwSt. befreit ist, wenn sie zu Wohnzwecken erfolgt und der Mieter eine Privatperson ist; handelt es sich jedoch um eine Gesellschaft, unterliegt sie dem Regelsatz.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Pretende conocer las implicaciones a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, tanto en el caso de que los arrendatarios sean empresas o particulares, así como las obligaciones materiales inherentes a las operaciones objeto de consulta.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles para uso exclusivo de vivienda está exento de IVA siempre que no se presten servicios de la industria hotelera y el destinatario sea un consumidor final. Si el arrendatario es una sociedad, la operación está sujeta al tipo general del 21%. En los casos de exención para particulares, no existe obligación de presentar declaraciones periódicas ni de expedir factura, salvo que el destinatario sea un empresario o profesional.

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