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Ein Bauunternehmen erkundigt sich nach der Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens beim Erwerb einer Gewerbeeinheit im Wege einer Zwangsversteigerung. Die DGT stellt klar, dass der Erwerber der Steuerschuldner der Transaktion ist, sofern die Übertragung nicht von der Steuer befreit ist.
Gestellte Frage: Anwendung der Regelung zum Reverse-Charge-Verfahren.
Die Übertragung einer Räumlichkeit im Rahmen einer gerichtlichen Versteigerung unterliegt der Umsatzsteuer, wenn die Immobilie für die Tätigkeit des Übertragenden genutzt wurde. Wenn der Vorgang eine zweite Lieferung eines Gebäudes darstellt, kann er steuerfrei sein, es sei denn, auf diese Steuerbefreiung wird verzichtet. Falls der Vorgang steuerpflichtig und nicht steuerfrei ist, ist der Erwerber gemäß Artikel 84.Uno.2.º, Buchstabe e) des Umsatzsteuergesetzes der Steuerschuldner.
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