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V0595-26 13. März 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Mehrwertsteuersatz für energetische Sanierungen in Wohnungseigentümergemeinschaften: 10 % oder 21 %

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für Sanierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Die DGT erläutert, dass der Steuersatz davon abhängt, ob die Arbeiten als Sanierung oder als Erneuerung und Reparatur eingestuft werden, wobei bestimmte Kosten- und Materialvoraussetzungen erfüllt sein müssen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a las obras de eficiencia energética descritas.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el tipo reducido del 10% como rehabilitación, más del 50% del coste debe ser en elementos estructurales, fachadas o cubiertas, y el coste total debe superar el 25% del valor del inmueble. Si se consideran obras de renovación y reparación, el destinatario debe ser una comunidad de propietarios y el coste de los materiales aportados no puede exceder el 40% de la base imponible. De lo contrario, se aplicará el tipo general del 21%.

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