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V0584-23 10. März 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Einkommensteuerbefreiung bei Schenkung der selbstgenutzten Immobilie für Personen über 65 Jahre möglich

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich nach der Möglichkeit einer Steuerbefreiung bei der Schenkung ihrer selbstgenutzten Immobilie sowie nach den Nachweismodalitäten. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung zulässig ist, sofern die Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung oder in den zwei vorangegangenen Jahren als Hauptwohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Befreiung von Veräußerungsgewinnen aus der Schenkung des Hauptwohnsitzes durch eine Person über 65 Jahre anwendbar ist und wie diese nachweisen kann, dass das betreffende Gebäude tatsächlich ihr Hauptwohnsitz ist.

Die Entscheidung der DGT

Personen über 65 Jahre können den Veräußerungsgewinn aus der Übertragung ihres Hauptwohnsitzes gemäß Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) steuerfrei stellen. Zu diesem Zweck muss das Gebäude mindestens drei Jahre lang ununterbrochen ihr Wohnsitz gewesen sein oder an irgendeinem Tag in den zwei Jahren vor der Übertragung als solcher gedient haben. Der Nachweis des Wohnsitzes ist eine Tatsachenfrage, die der Steuerpflichtige durch alle rechtlich zulässigen Mittel nachweisen muss.

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