Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0578-22 21. März 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · disolución de comunidad de bienes

Die Auflösung von Gesamthandsgemeinschaften durch gleichwertige Anteile unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Drei Geschwister, die gemeinsam mehrere Immobilien besitzen, beabsichtigen, ihr Miteigentum durch die Bildung von drei gleichwertigen Anteilen aufzulösen, um jedem ein Objekt zuzuteilen. Die DGT stellt fest, dass es sich aufgrund der Gleichwertigkeit und Proportionalität der Anteile nicht um eine entgeltliche Übertragung handelt, sondern um eine Auflösung, die der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung von Gütergemeinschaften durch die Bildung von Losen, die den Beteiligungsanteilen gleichwertig und proportional sind, stellt keine entgeltliche Vermögensübertragung dar. In diesem Fall wird der Vorgang ausschließlich nach der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte besteuert. Falls mehrere Miteigentumsanteile bestehen, sind diese für ihre Auflösung als unabhängige Rechtsgeschäfte zu behandeln.

Kostenloses Erstgespräch buchen