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V0578-22 21 mars 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · disolución de comunidad de bienes

La dissolution de communautés de biens par lots équivalents est soumise aux actes juridiques documentés

Trois frères copropriétaires de plusieurs immeubles souhaitent dissoudre leur indivision en formant trois lots de valeur égale pour une attribution individuelle. La DGT précise qu'en raison de l'équivalence et de la proportionnalité des lots, l'opération ne constitue pas une transmission à titre onéreux, mais une dissolution assujettie aux actes juridiques documentés.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération.

La position de la DGT

La dissolution de communautés de biens par la formation de lots équivalents et proportionnels aux parts de participation ne constitue pas une transmission patrimoniale à titre onéreux. Dans ce cas, l'opération sera taxée uniquement selon la modalité des actes juridiques documentés. S'il existe plusieurs copropriétés, elles doivent être traitées comme des actes juridiques indépendants pour leur dissolution.

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