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V0578-18 28. Februar 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · prestación de servicios

Entschädigung für Verzicht auf Mietrechte unterliegt der MwSt.

Ein Fachmann erkundigt sich, ob die Entschädigung für die vorzeitige Auflösung seines Mietvertrags der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass dies der Fall ist, da die Entschädigung die Gegenleistung für die Dienstleistung der Rückgabe des Immobilienbesitzes an den Eigentümer darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción del pago de la indemnización al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La renuncia a los derechos del arrendatario sobre el local constituye una prestación de servicios sujeta a IVA, siendo la indemnización su contraprestación. El arrendatario es el sujeto pasivo que debe repercutir el impuesto mediante factura al reintegrar la posesión del inmueble al propietario. Este criterio difiere de cuando el arrendatario paga una indemnización al arrendador, caso en el que no habría IVA.

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