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V0564-22 18. März 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeto pasivo

Die Übertragung einer Miteigentumsanteils an einer Gütergemeinschaft unterliegt nicht der MwSt.

Der Anfragende erkundigt sich, wer im Falle einer Vermietung von Geschäftsräumen durch eine Gütergemeinschaft der Steuerschuldner ist und ob der Verkauf eines ungeteilten Anteils der MwSt. unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Gütergemeinschaft als Steuerschuldner auftritt, sofern sie als Unternehmer tätig ist, der Verkauf eines Miteigentumsanteils durch einen Miteigentümer jedoch von der Steuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cuestiona quién tiene la consideración de sujeto pasivo en la actividad de arrendamiento del local a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido y, si en el supuesto de que uno de los miembros transmitiese su participación indivisa del local a un tercero, dicha operación estaría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si ordena medios y asume el riesgo de la actividad de forma independiente a sus miembros. La transmisión de una participación indivisa por parte de un comunero no es una operación sujeta al IVA al no realizarla un empresario o profesional. Sin embargo, la adjudicación del inmueble a los comuneros por disolución de la comunidad sí se considera entrega de bienes sujeta al impuesto, pudiendo aplicar la exención de segundas entregas de edificaciones.

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