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V0562-18 27. Februar 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta

Umsatzsteuerliche Entstehung bei Grundstückstausch durch Bereitstellung des Grundstücks

Ein Unternehmen erkundigte sich nach der Entstehung der Umsatzsteuer bei einem Grundstückstausch gegen künftige Bebauung nach einer Vertragsänderung. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung des Grundstücks einer Sachleistung als Anzahlung entspricht und die Steuerpflicht mit der Bereitstellung des Grundstücks für den Erwerber eintritt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Devengo del Impuesto sobre el Valor Añadido en relación con el pago a cuenta que supuso la entrega del terreno.

Die Entscheidung der DGT

En las permutas de suelo por obra futura, la entrega del terreno es un pago a cuenta en especie de la edificación. El devengo del impuesto se produce cuando el bien se pone a disposición del adquirente, lo que puede ocurrir mediante la firma de un contrato privado si este supone la puesta en posesión. Si tras una novación se modifica la base imponible, el sujeto pasivo debe expedir una factura rectificativa y podrá minorar la cuota en su declaración-liquidación.

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