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V0557-22 18. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Zurechnung von Immobilienerträgen für einen separat erworbenen zweiten Garagenstellplatz

Der Steuerpflichtige fragt an, ob Immobilienerträge für einen zweiten Garagenstellplatz zu versteuern sind, der vier Jahre nach dem Hauptwohnsitz erworben wurde. Die DGT entscheidet, dass dies der Fall ist, da die Voraussetzungen für eine Gleichstellung mit dem Hauptwohnsitz nicht erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird um Klärung gebeten, ob die Zurechnung von Immobilienerträgen in Bezug auf den besagten zweiten Stellplatz für die Zwecke der Einkommensteuer zulässig ist.

Die Entscheidung der DGT

Damit Garagenstellplätze dem Hauptwohnsitz gleichgestellt werden und keine fiktiven Einkünfte generieren, müssen sie im selben Akt wie die Wohnung erworben werden und sich im selben Gebäude oder Komplex befinden. Da der zweite Stellplatz unabhängig und Jahre nach der Wohnung erworben wurde, wird dieser nicht mit dieser gleichgestellt. Daher ist die Zurechnung von Immobilienerträgen gemäß Artikel 85 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) zulässig.

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