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V0556-24 9. April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz: Frist für den Einzug

Ein Ehepaar erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf der selbstgenutzten Wohnung und dem Kauf einer neuen Wohnung anwendbar ist, auch wenn der Einzug erst 14 Monate später erfolgt. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung möglich ist, sofern die neue Wohnung innerhalb von zwei Jahren nach dem Verkauf zum gewöhnlichen Wohnsitz wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob in ihrem Fall die Befreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz auf den durch den Verkauf entstandenen Veräußerungsgewinn anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss die neue Wohnung innerhalb eines Zeitraums von zwölf Monaten ab ihrem Erwerb wirksam und dauerhaft bewohnt werden, sofern keine gerechtfertigten Umstände vorliegen. Ungeachtet dessen gilt die Wohnung als gewöhnlicher Wohnsitz, wenn man innerhalb der Frist von zwei Jahren nach der Veräußerung der vorherigen Wohnung darin wohnt. Die dreijährige ununterbrochene Wohndauer für die neue Wohnung beginnt mit dem tatsächlichen Umzug und nicht mit dem Datum des Erwerbs zu laufen.

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