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V0556-24 9 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale si l'occupation intervient dans les deux ans suivant la vente

Un couple s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement après la vente de leur résidence principale et l'achat d'un nouveau bien, bien qu'ils ne prévoient de s'y installer que 14 mois plus tard. La DGT précise que l'exonération est applicable si le nouveau logement devient la résidence habituelle dans le délai de deux ans suivant la vente.

La question posée

Question posée : Si, le cas échéant, l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle s'applique à la plus-value réalisée lors de la vente.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le nouveau logement doit être habité de manière effective et permanente dans un délai de douze mois à compter de son acquisition, sauf circonstances justifiées. Néanmoins, le logement sera considéré comme habituel si l'on y réside dans le délai de deux ans suivant la cession de l'ancien logement. Le délai de résidence continue de trois ans pour le nouveau logement commencera à courir à partir du déménagement effectif et non à partir de la date d'acquisition.

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