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V0554-23 8. März 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · ejecución de obra

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 % bei Sanierungsarbeiten unter Voraussetzungen der Wohnnutzbarkeit und des Reverse-Charge-Verfahrens

Ein Immobilienunternehmen erkundigt sich nach dem anwendbaren Mehrwertsteuersatz und dem Steuerschuldner bei Umbauarbeiten zur Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum. Die DGT stellt klar, dass der ermäßigte Steuersatz von 10 % von der Eignung des Gebäudes zur Wohnnutzung abhängt und das Reverse-Charge-Verfahren Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha ejecución de obra. Sujeto pasivo.

Die Entscheidung der DGT

El tipo reducido del 10% procede en ejecuciones de obra de construcción o rehabilitación de edificios destinados principalmente a viviendas, siempre que el edificio sea apto para dicho uso (disponga de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación). Se aplicará la inversión del sujeto pasivo cuando el destinatario sea empresario o profesional y la obra sea de construcción, rehabilitación o urbanización, derivada de contratos directamente formalizados entre promotor y contratista.

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