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V0548-24 9. April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Zahlung der neuen Immobilie erst nach zwei Jahren erfolgt

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob die Steuerbefreiung für die Reinvestition des selbstgenutzten Wohneigentums in Anspruch genommen werden kann, wenn die Zahlung für die neue Immobilie (im Bau) erst nach Ablauf von zwei Jahren seit dem Verkauf der bisherigen Immobilie erfolgt. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, wenn der Betrag nicht innerhalb der gesetzlichen Frist reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si en su caso resulta de aplicación la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión en construcción, se debe cumplir una doble condición: aplicar la totalidad del importe percibido a la construcción dentro del plazo de dos años desde la venta, y que la obra finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. Si el pago íntegro se realiza fuera del plazo de dos años, no se considera importe reinvertido y no procede la exención.

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