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V0545-24 9. April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Einbau eines Aufzugs in einer Mietimmobilie gilt als Verbesserung und ermöglicht eine Abschreibung von 3 %

Ein Eigentümer erkundigte sich, ob er die Kosten für den Einbau eines Aufzugs in seiner vermieteten Immobilie steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt fest, dass es sich, da zuvor kein Aufzug vorhanden war, um eine Verbesserung handelt, die eine Abschreibung von 3 % auf den Wert der Immobilie ermöglicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Incidencia en la declaración del IRPF de la cantidad abonada por el consultante para la instalación del ascensor.

Die Entscheidung der DGT

La instalación de un ascensor en un edificio donde no existía se considera una mejora del inmueble y no un gasto de reparación. Por tanto, no es deducible como gasto de conservación, sino que debe aplicarse la amortización del 3% sobre el mayor de los valores entre el coste de adquisición o el valor catastral (sin suelo). Esta amortización podrá aplicarse a partir de la finalización de las obras.

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