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V0545-24 9. April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Einbau eines Aufzugs in einer Mietimmobilie gilt als Verbesserung und ermöglicht eine Abschreibung von 3 %

Ein Eigentümer erkundigte sich, ob er die Kosten für den Einbau eines Aufzugs in seiner vermieteten Immobilie steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt fest, dass es sich, da zuvor kein Aufzug vorhanden war, um eine Verbesserung handelt, die eine Abschreibung von 3 % auf den Wert der Immobilie ermöglicht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Auswirkungen auf die Einkommensteuererklärung (IRPF) des vom Steuerpflichtigen für die Installation des Aufzugs gezahlten Betrags.

Die Entscheidung der DGT

Die Installation eines Aufzugs in einem Gebäude, in dem zuvor keiner vorhanden war, gilt als Verbesserung der Immobilie und nicht als Reparaturaufwand. Daher ist sie nicht als Erhaltungsaufwand abzugsfähig, sondern es ist eine Abschreibung von 3 % auf den höheren Wert zwischen den Anschaffungskosten oder dem Katasterwert (ohne Grund und Boden) anzuwenden. Diese Abschreibung kann ab dem Abschluss der Arbeiten angewendet werden.

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