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V0545-24 9 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

L'installation d'un ascenseur dans un immeuble loué est considérée comme une amélioration et permet l'amortissement de 3 %

Un propriétaire a cherché à savoir s'il pouvait déduire le coût de l'installation d'un ascenseur dans son logement loué. La DGT détermine que, puisqu'il n'existait pas auparavant, il s'agit d'une amélioration permettant d'appliquer l'amortissement de 3 % sur la valeur du bien immobilier.

La question posée

Cuestión planteada Incidencia en la declaración del IRPF de la cantidad abonada por el consultante para la instalación del ascensor.

La position de la DGT

La instalación de un ascensor en un edificio donde no existía se considera una mejora del inmueble y no un gasto de reparación. Por tanto, no es deducible como gasto de conservación, sino que debe aplicarse la amortización del 3% sobre el mayor de los valores entre el coste de adquisición o el valor catastral (sin suelo). Esta amortización podrá aplicarse a partir de la finalización de las obras.

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