Aller au contenu
Retour à l'index
V0545-24 9 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

L'installation d'un ascenseur dans un immeuble loué est considérée comme une amélioration et permet l'amortissement de 3 %

Un propriétaire a cherché à savoir s'il pouvait déduire le coût de l'installation d'un ascenseur dans son logement loué. La DGT détermine que, puisqu'il n'existait pas auparavant, il s'agit d'une amélioration permettant d'appliquer l'amortissement de 3 % sur la valeur du bien immobilier.

La question posée

Question posée : Incidence sur la déclaration de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF) du montant versé par le consultant pour l'installation de l'ascenseur.

La position de la DGT

L'installation d'un ascenseur dans un bâtiment où il n'en existait pas est considérée comme une amélioration de l'immeuble et non comme une dépense de réparation. Par conséquent, elle n'est pas déductible en tant que dépense d'entretien, mais l'amortissement de 3 % doit être appliqué sur la valeur la plus élevée entre le coût d'acquisition ou la valeur cadastrale (hors terrain). Cet amortissement pourra être appliqué à partir de l'achèvement des travaux.

Réserver le premier rendez-vous offert