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V0538-19 13. März 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Einkünfte einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit wirtschaftlicher Tätigkeit gelten als Einkünfte aus selbstständiger Arbeit

Es wird angefragt, wie die Einkünfte einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die eine unternehmerische Tätigkeit ausübt, zuzurechnen sind und ob ein für die Gemeinschaft tätiger Steuerpflichtiger seine Einkünfte als Arbeitslohn deklarieren muss. Die DGT stellt klar, dass diese Einkünfte im Rahmen des Einkommenszuordnungsregimes als Einkünfte aus selbstständiger Tätigkeit zu erfassen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Forma de atribuir al consultante los rendimientos obtenidos por la comunidad de propietarios, y presentación por esta última de la declaración modelo 184.

Die Entscheidung der DGT

Las comunidades de propietarios son entidades en régimen de atribución de rentas y los rendimientos mantienen la naturaleza de la actividad que desarrollan. Si un comunero presta servicios a la comunidad, su retribución no es un rendimiento del trabajo, sino que forma parte del rendimiento de la actividad económica atribuible al comunero. Por tanto, dicha retribución no es un gasto deducible para la entidad, sino que se resta del rendimiento neto antes de la atribución. La comunidad debe presentar el modelo 184 cuando esté obligada.

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