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V0534-19 13. März 2019 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · ibi

Gemeinnützige Organisationen können die Grundsteuerbefreiung auch bei Vermietung an Dritte in Anspruch nehmen

Eine Stiftung erkundigte sich, ob die Grundsteuerbefreiung (IBI) für eine Immobilie bestehen bleibt, die an einen Gastronomiebetrieb vermietet wurde, sofern die Mieteinnahmen ihren satzungsgemäßen Zwecken dienen. Die DGT entschied, dass die Tätigkeit des Mieters für die Befreiung des Steuerpflichtigen unerheblich ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la consultante está exenta del pago del IBI del inmueble de referencia, ya que, si bien se desarrolla una explotación económica por parte de un tercero, no es la consultante la que realiza dicha explotación y las rentas que obtiene del alquiler se dedican a sus fines fundacionales y, por tanto, están exentas de tributar por el Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

La exención del IBI para entidades sin fines lucrativas se aplica independientemente de la actividad que realice el arrendatario en el inmueble. Para que proceda, la entidad debe estar acogida al régimen especial de la Ley 49/2002, haber optado por él y el inmueble no debe estar afecto a explotaciones económicas no exentas del Impuesto sobre Sociedades realizadas por la propia entidad. El arrendamiento de patrimonio inmobiliario no constituye una explotación económica para la entidad propietaria.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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