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Ein Bauträger fragt an, ob der Verkauf eines Grundstücks und der anschließende Bau eines Wohnhauses für den Kunden mit unterschiedlichen Steuersätzen oder als einheitliches Geschäft zu besteuern sind. Die DGT stellt fest, dass aufgrund der untrennbaren wirtschaftlichen Leistung auf beide Teile der Transaktion der ermäßigte Steuersatz von 10 % Anwendung findet.
Gestellte Frage: Steuersätze im Hinblick auf die Mehrwertsteuer.
Wenn die Übergabe des Grundstücks und der Bau des Wohnhauses so eng miteinander verknüpft sind, dass sie für den Kunden einzeln keinen praktischen Nutzen haben, stellen sie einen einzigen wirtschaftlichen Vorgang dar. In diesem Fall erfolgt die Überlassung des Grundstücks mit der Übergabe des fertiggestellten Wohnhauses, sodass der Steuersatz von 10 % sowohl auf das Grundstück als auch auf das Gebäude Anwendung findet. Es darf keine künstliche Aufteilung der Leistungen vorgenommen werden, um die Funktionalität der MwSt. nicht zu beeinträchtigen.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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