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V0517-22 14. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por vivienda habitual

Keine Steuerbefreiung bei Veräußerung der Hauptwohnung, wenn der Status als Hauptwohnung länger als zwei Jahre zurückliegt

Ein 78-jähriger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung für den Verkauf der Hauptwohnung in Anspruch nehmen kann, nachdem er diese aufgrund einer Trennung im Jahr 2010 verlassen hat. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs oder in den zwei vorangegangenen Jahren als Hauptwohnung gedient haben muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual por persona mayor de 65 años, a la ganancia patrimonial que en su caso obtenga.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual a mayores de 65 años, la vivienda debe haber sido habitual en el momento de la transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores a la misma. Si la transmisión se realiza trascurridos más de dos años desde que la vivienda dejó de tener esa consideración, no procede la exención. En este caso, al haber dejado de ser vivienda habitual en 2010, no se cumple el requisito temporal exigido por el Reglamento del IRPF.

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