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V0517-22 14 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por vivienda habitual

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour cession de la résidence principale après un délai de deux ans

Un contribuable de 78 ans s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour la vente de sa résidence principale après avoir quitté le logement en 2010 suite à une séparation. La DGT conclut que cela est impossible, car le bien doit avoir constitué la résidence habituelle au moment de la vente ou durant les deux années précédentes.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour la cession de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans peut s'appliquer à la plus-value réalisée le cas échéant.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération pour la cession de la résidence principale aux personnes de plus de 65 ans, le logement doit avoir été la résidence principale au moment de la cession ou à n'importe quel jour au cours des deux années précédant celle-ci. Si la cession intervient plus de deux ans après que le logement a perdu ce statut, l'exonération n'est pas applicable. Dans ce cas, le logement ayant cessé d'être la résidence principale en 2010, la condition temporelle exigée par le Règlement de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques n'est pas remplie.

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