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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung der Anschaffungskosten für eine Immobilie, die unter dem Referenzwert der ITPAJD verkauft wurde. Die DGT stellt klar, dass für die Ermittlung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes der tatsächliche Anschaffungsbetrag heranzuziehen ist.
Gestellte Frage: Anschaffungswert der Immobilie zur Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts in der Einkommensteuer.
Zur Ermittlung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts in der Einkommensteuer ist der Anschaffungswert die Summe aus dem tatsächlichen Kaufpreis, den Kosten für Investitionen, Verbesserungen sowie inhärenten Ausgaben oder Steuern. Diese Berechnung erfolgt unabhängig von der Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte.
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