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V0500-19 8. März 2019 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · base imponible

IIVTNU: Für die Bemessungsgrundlage ist nur der Katasterwert des Grundstücks maßgebend

Es wurde geklärt, ob zur Berechnung der Bemessungsgrundlage der Steuer auf die Wertsteigerung von städtischen Grundstücken der Katasterwert des Bodens, des Gebäudes oder der Gesamtwert heranzuziehen ist. Die DGT stellt fest, dass ausschließlich der Wert des Grundstücks zu berücksichtigen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Qué valor catastral se debe tomar para calcular la base imponible del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana: valor catastral del suelo, valor catastral de la construcción o valor catastral total (suma del valor catastral del suelo más valor catastral de la construcción).

Die Entscheidung der DGT

La base imponible del IIVTNU se determina considerando únicamente el valor del terreno en el momento del devengo. Este valor será el que tenga determinado el terreno a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Por tanto, se debe usar la parte del valor catastral que corresponda al terreno, sin incluir el valor de la construcción. El impuesto grava los terrenos y no las construcciones que existan sobre ellos.

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