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V0495-21 4. März 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · venta forzosa

Zwangsverkauf eines im Bau befindlichen Gebäudes unterliegt der MwSt., die vom Gemeinderat erhobene Sanktion jedoch nicht

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob der Betrag, den sie aufgrund der Verletzung der Verpflichtung zum Bauen bei einem Zwangsverkauf erhält, der MwSt. unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung der Immobilie der Steuer unterliegt, die Zahlung der Sanktion jedoch eine nicht steuerpflichtige Entschädigung darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción del importe percibido por el Ayuntamiento al Impuesto sobre el Valor Añadido, como asimilable a la transmisión de un excedente de aprovechamiento de titularidad municipal, si bien la empresa adjudicataria considera que se trata de una operación exenta del Impuesto.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de una edificación en curso mediante venta forzosa en pública subasta es una entrega de bienes sujeta al IVA, al no encajar en las exenciones legales. Sin embargo, el importe que el Ayuntamiento percibe por la sanción del artículo 103.4 de la Ley 5/2014 tiene naturaleza indemnizatoria. Al no constituir una contraprestación por la entrega de bienes o servicios, dicho pago no está sujeto al impuesto.

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