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V0487-24 4. April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Sanierung nicht im Eigentum des Steuerpflichtigen erfolgt

Ein Steuerpflichtiger verkaufte seinen Hauptwohnsitz und nutzte den Erlös, um eine Immobilie eines Verwandten zu renovieren, die er künftig durch Schenkung erwerben möchte. Die DGT stellt klar, dass der Steuerpflichtige für die Anerkennung der Reinvestition als Steuerbefreiung entweder Alleineigentümer oder Miteigentümer der Immobilie sein muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a efectos de la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual, las cantidades destinadas a la reforma de la vivienda tienen la consideración de importe reinvertido.

Die Entscheidung der DGT

Para que las obras de reforma se consideren rehabilitación a efectos de la exención, deben realizarse en una vivienda de la cual el contribuyente ostente la titularidad del pleno dominio o de al menos una parte. Como el consultante no posee la titularidad de la vivienda reformada, las cantidades destinadas a las obras no tienen consideración de importe reinvertido.

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