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V0485-19 6. März 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo reducido

Neubauwohnungen unterliegen 10 % MwSt. oder 4 % bei Sozialwohnungen

Es wird geklärt, welcher MwSt.-Satz beim Kauf einer Neubauwohnung Anwendung findet und ob eine Ermäßigung aufgrund des Alters möglich ist. Die DGT stellt klar, dass der Regelsatz 21 % beträgt, jedoch der ermäßigte Satz von 10 % für Wohnungen zur Wohnnutzung gilt bzw. 4 % für Sozialwohnungen oder öffentlich geförderte Wohnungen mit spezifischen Beschränkungen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable y posible reducción de tipo del impuesto para menores de 32 años.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de edificios aptos para vivienda tributa al 10% de IVA si disponen de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación. Se aplica el tipo del 4% a viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública, así como a viviendas de protección pública que no excedan los parámetros de superficie, precio e ingresos de las de protección oficial. La edad del adquirente no influye en la determinación del tipo impositivo.

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