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Es wird angefragt, wann die Umsatzsteuer bei einem Grundstückskauf fällig wird, bei dem Zahlungen bei Vertragsunterzeichnung, weitere beim Notartermin und weitere aufgeschoben erfolgen. Die DGT antwortet, dass die Fälligkeit eintritt, wenn die Ware zur Verfügung gestellt wird oder, falls Vorauszahlungen geleistet werden, im Zeitpunkt des Erhalts des jeweiligen Betrags.
Gestellte Frage: Zeitpunkt der Steuerentstehung unter Berücksichtigung der Tatsache, dass Zahlungen bei Vertragsunterzeichnung, weitere bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde und weitere aufgeschoben erfolgen.
Die Umsatzsteuerpflicht bei Lieferungen von Gegenständen entsteht im Regelfall, wenn die Ware dem Erwerber zur Verfügung gestellt wird. Wenn vor dieser Lieferung Vorauszahlungen geleistet werden, wird die Steuer im Zeitpunkt des Erhalts der tatsächlich vereinnahmten Beträge fällig. Im Falle einer notariellen Urkunde gilt die Übergabe als mit deren Unterzeichnung erfolgt, sofern die Urkunde keinen anderen Zeitpunkt angibt.
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