Zurück zum Index
V0481-21 4. März 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sectores diferenciados

Immobilienvermietung ist keine Nebenaktivität der Immobilienentwicklung, sofern sie eigenständig erfolgt

Ein Immobilienentwickler, der zusätzlich Gewerbe- und Wohnräume vermietet, erkundigt sich, ob die Vermietung eine Nebenaktivität darstellt und wie sich der Verkauf von Immobilien auf die Berechnung des Pro-rata-Verhältnisses auswirkt. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung eine eigenständige und unabhängige Tätigkeit ist und dass die Übertragung von zur Vermietung bestimmten Immobilien nicht in das Pro-rata-Verhältnis einfließt, da es sich um Anlagevermögen handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sectores diferenciados, en particular, consideración del importe que debe tenerse en cuenta para el cálculo del volumen de operaciones a efectos de poder considerar el arrendamiento de locales y viviendas como actividad accesoria de la actividad principal de promoción inmobiliaria.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles es una actividad económica distinta a la promoción inmobiliaria al tener un grupo CNAE diferente. No se considera actividad accesoria porque es autónoma e independiente de la principal. Para el cálculo del volumen de operaciones, se deben incluir todas las entregas de bienes y servicios, incluidas las exentas. La transmisión de inmuebles destinados al arrendamiento no se computa para el cálculo de la prorrata por ser bienes de inversión.

E-Mail
Kontakt