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V0478-17 23. Februar 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Vermietung von Ferienwohnungen ohne Hotelleistungen von der MwSt. befreit

Es wird geklärt, ob die Vermietung von Ferienwohnungen ohne zusätzliche Beherbergungsleistungen der Umsatzsteuer unterliegt oder von ihr befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung an Privatpersonen von der Steuer befreit ist. Wird die Wohnung jedoch an ein Unternehmen zur anschließenden Untervermietung vermietet, unterliegt der Vorgang dem Regelsatz von 21 %.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de viviendas para uso turístico está exento de IVA cuando se destina a uso exclusivo de vivienda y no incluye servicios de industria hotelera. Sin embargo, la exención no se aplica si el arrendatario cede el inmueble posteriormente en el ejercicio de una actividad empresarial, como ocurre en el subarriendo. En este caso, el arrendamiento pasa a estar sujeto al tipo general del 21%.

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