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V0476-21 4. März 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comisión de rentabilidad

Umsatzsteuerpflicht für umfassende Immobilienverwaltungsleistungen einschließlich Performance-Gebühren

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob Dienstleistungen zur Verwaltung von Investitionen und Logistikimmobilien, die eine erfolgsabhängige Vergütung (Performance Fee) beinhalten, als unabhängige Leistungen oder als eine einheitliche Dienstleistung einzustufen sind und ob sie von der Umsatzsteuer befreit sind. Die DGT stellte fest, dass es sich um eine einheitliche Immobilienverwaltungsleistung handelt, die der Umsatzsteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Destinatario del servicio de asesoramiento retribuido por la comisión de rentabilidad (performance fee).

Die Entscheidung der DGT

Los servicios de gestión de inversión y gestión de activos forman un servicio único de gestión inmobiliaria, ya que son prestaciones interrelacionadas en un contrato global cuya desinversión es consecuencia de la gestión previa. Al ser un servicio único de gestión, no se considera una mediación exenta, sino una prestación de servicios de gestión inmobiliaria sujeta al IVA. La comisión de rentabilidad retribuye el posicionamiento y la creación de valor resultante de dicha gestión.

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