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V0459-23 1. März 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Veräußerungsgewinn bei Grundstücksverkauf: Zurechnung im Jahr der Übergabe der Besitzgewalt

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem Zeitpunkt der Besteuerung eines Veräußerungsgewinns aus einem Grundstücksverkauf mit gestundeten Zahlungen und späterer Beurkundung. Die DGT stellt klar, dass der Gewinn im Jahr der Übergabe der Besitzgewalt zuzurechnen ist, sofern nicht die Voraussetzungen für eine proportionale Zurechnung bei Ratenzahlungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Imputación temporal de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La ganancia o pérdida patrimonial se imputa en el periodo impositivo de la entrega de los bienes. Si la entrega se acredita en un momento anterior a la escritura pública, se usará esa fecha. Para optar por la imputación proporcional de rentas en operaciones a plazos, el periodo entre la entrega y el vencimiento del último plazo debe ser superior a un año. En este caso, al ser el plazo inferior a un año, la ganancia debe imputarse íntegramente en 2023.

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