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V0459-23 1 mars 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'imputation du gain de cession d'un bien immobilier s'effectue l'année de la remise de la possession en l'absence de règles d'imputation proportionnelle

Un contribuable s'interroge sur l'année de déclaration du gain issu de la vente d'un bien immobilier faisant l'objet de paiements différés et d'un acte notarié ultérieur. La DGT précise que le gain est imputé l'année de la remise de la possession, sauf si les conditions relatives à l'imputation proportionnelle pour les paiements échelonnés sont remplies.

La question posée

Cuestión planteada Imputación temporal de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La ganancia o pérdida patrimonial se imputa en el periodo impositivo de la entrega de los bienes. Si la entrega se acredita en un momento anterior a la escritura pública, se usará esa fecha. Para optar por la imputación proporcional de rentas en operaciones a plazos, el periodo entre la entrega y el vencimiento del último plazo debe ser superior a un año. En este caso, al ser el plazo inferior a un año, la ganancia debe imputarse íntegramente en 2023.

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