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Eine natürliche Person erwarb ein städtisches Grundstück ohne erschlossene Infrastruktur oder begonnene Erschließungsmaßnahmen, wobei das Unternehmen jedoch MwSt. berechnete. Die DGT stellt fest, dass aufgrund der fehlenden physischen Veränderung des Grundstücks die Transaktion von der MwSt. befreit ist und der Verkäufer die zu Unrecht erhobene Steuer korrigieren kann.
Cuestión planteada Si dicha transmisión se encontraba exenta del impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso, posibilidad de rectificar la cuota del Impuesto sobre el Valor Añadido repercutida. En ese caso, sujeción de dicha transmisión al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
La entrega de terrenos está exenta de IVA si no se han iniciado obras materiales de transformación física (urbanización), aunque tengan calificación urbanística. Si el vendedor ha repercutido IVA por error, puede rectificar la cuota mediante el procedimiento de rectificación de autoliquidaciones o regularizando su situación en los plazos legales. En caso de ser exenta de IVA, la transmisión queda sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del ITP.
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