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V0452-21 3. März 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den letzten zwei Jahren nicht als Hauptwohnsitz diente

Ein Steuerpflichtiger beabsichtigte, seine erste Immobilie zu verkaufen, um die Hypothek einer Zweitimmobilie abzulösen und diese anschließend als neuen Hauptwohnsitz zu nutzen. Die DGT entschied, dass kein Anspruch auf die Steuerbefreiung besteht, da die erste Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den vorangegangenen zwei Jahren die Voraussetzung als Hauptwohnsitz erfüllte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si tiene derecho a la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al haber sido la vivienda arrendada hasta junio de 2019, no se considera vivienda habitual en la fecha de la venta prevista ni en el periodo de dos años previos. Por tanto, no es aplicable la exención.

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