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Ein Sozialverein erkundigt sich, ob die Vermietung von Wohnraum, der anschließend an Personen in prekären Lebenslagen weitervermietet wird, von der MwSt. befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion als unter MwSt. steuerpflichtige Untervermietung gilt, da die Endnutzer im ursprünglichen Vertrag nicht namentlich bezeichnet werden.
Cuestión planteada Si a los arrendamientos suscritos con terceros les resulta de aplicación la exención prevista en el artículo 20.Uno.23º.b) de la Ley 37/1992 y si, a estos efectos, se entendería que es una "entidad gestora de programas públicos de apoyo a la vivienda".
El arrendamiento de vivienda a un empresario o profesional está exento solo si el contrato designa específicamente a la persona física que será la usuaria final y prohíbe la cesión a terceros. Si el contrato permite al arrendatario designar posteriormente a los ocupantes, la operación está sujeta y no exenta de IVA. En el caso de la consultante, al ser viviendas para distintas personas, no se cumple este requisito de designación concreta.
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