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V0443-26 27. Februar 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · condición resolutoria

Übertragung von erschlossenen Grundstücken durch eine öffentliche Körperschaft unterliegt der MwSt. und erlaubt eine Korrektur der Bemessungsgrundlage

Eine Diputación erkundigt sich, ob der Verkauf von Industrie-Grundstücken mit einer auflösenden Bedingung der MwSt. unterliegt und wie der Einbehalt eines Teilbetrags des Kaufpreises bei Erfüllung dieser Bedingung zu behandeln ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang steuerpflichtig ist und die Auflösung des Vertrages eine Änderung der Bemessungsgrundlage ermöglicht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Übertragung der Grundstücke der Umsatzsteuer unterliegt. Gegebenenfalls Unterwerfung unter die Umsatzsteuer für den Teil des Preises, den die anfragende Stelle einbehalten würde, falls die auflösende Bedingung eintritt.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von erschlossenen Grundstücken mit gewerblicher Nutzung durch eine öffentliche Stelle unterliegt der Umsatzsteuer, wenn sie im Rahmen einer unternehmerischen Tätigkeit erfolgt. Wenn eine auflösende Bedingung eintritt, die den Preis verändert oder das Geschäft unwirksam macht, muss die Bemessungsgrundlage gemäß Artikel 80.Zwei des Umsatzsteuergesetzes angepasst werden. Der Steuerpflichtige muss die Ausgangssteuer mittels einer Korrekturrechnung innerhalb von vier Jahren ab dem Zeitpunkt berichtigen, an dem die die Änderung begründenden Umstände eintreten.

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