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V0443-26 27. Februar 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · condición resolutoria

Übertragung von erschlossenen Grundstücken durch eine öffentliche Körperschaft unterliegt der MwSt. und erlaubt eine Korrektur der Bemessungsgrundlage

Eine Diputación erkundigt sich, ob der Verkauf von Industrie-Grundstücken mit einer auflösenden Bedingung der MwSt. unterliegt und wie der Einbehalt eines Teilbetrags des Kaufpreises bei Erfüllung dieser Bedingung zu behandeln ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang steuerpflichtig ist und die Auflösung des Vertrages eine Änderung der Bemessungsgrundlage ermöglicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la transmisión de las parcelas se encuentra sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido. Sujeción, en su caso, al Impuesto sobre el Valor Añadido de la parte del precio que, si opera la condición resolutoria, retendrá la entidad consultante.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de parcelas urbanizadas con uso industrial por parte de una entidad pública está sujeta al IVA al realizarse en el ejercicio de una actividad empresarial. Si se cumple una condición resolutoria que altere el precio o deje sin efecto la operación, la base imponible debe modificarse según el artículo 80.Dos de la Ley del IVA. El sujeto pasivo debe rectificar las cuotas repercutidas mediante factura rectificativa en el plazo de cuatro años desde que se produzcan las circunstancias que motivan la modificación.

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