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V0443-26 27 février 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · condición resolutoria

La transmission de parcelles urbanisées par une entité publique est soumise à la TVA et permet de rectifier la base imposable

Une Diputación s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la vente de parcelles industrielles assortie d'une condition résolutoire, ainsi que sur le traitement de la retenue d'une partie du prix en cas de réalisation de ladite condition. La DGT répond que l'opération est soumise à l'impôt et que la résolution du contrat permet de modifier la base imposable.

La question posée

Question posée : Si la cession des parcelles est soumise à la Taxe sur la Valeur Ajoutée. Assujettissement, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée de la partie du prix qui, si la condition résolutoire s'applique, sera conservée par l'entité consultante.

La position de la DGT

La cession de parcelles urbanisées à usage industriel par une entité publique est soumise à la TVA lorsqu'elle est réalisée dans le cadre d'une activité économique. Si une condition résolutoire est remplie et modifie le prix ou annule l'opération, la base imposable doit être modifiée conformément à l'article 80.Deux de la Loi relative à la TVA. Le redevable doit rectifier la taxe collectée au moyen d'une facture rectificative dans un délai de quatre ans à compter de la survenance des circonstances motivant la modification.

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