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Ein öffentlich-rechtliches Unternehmen erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht und den Befreiungsmöglichkeiten bei der Rückübertragung von Gebäuden nach Ablauf eines Baurechts. Die DGT stellt fest, dass die Rückübertragung als eine zweite steuerbefreite Lieferung gelten kann, sofern die Immobilie über einen Zeitraum von zwei Jahren tatsächlich genutzt wurde.
Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de la reversión de las edificaciones que se va a producir en 2021 al finalizar el derecho de superficie.
La reversión de edificaciones por extinción de un derecho de superficie es una entrega de bienes sujeta al IVA. Esta operación puede considerarse una segunda entrega exenta según el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992. No obstante, si la edificación no ha sido utilizada efectivamente mediante arrendamiento por un periodo ininterrumpido de al menos dos años, la entrega se considerará primera entrega y estará sujeta y no exenta.
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