Zurück zum Index
V0435-26 27. Februar 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den zwei Jahren vor dem Verkauf als Hauptwohnsitz diente

Der Anfragende möchte wissen, ob er die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Hauptwohnsitz in Anspruch nehmen kann, nachdem er seine bisherige Hauptwohnung vermietet und anschließend wieder selbst bezogen hat. Die DGT stellt klar, dass die veräußerte Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs als Hauptwohnsitz dienen muss oder an mindestens einem Tag in den zwei Jahren vor dem Verkauf als solcher genutzt worden sein muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Saber si puede aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser habitual en el momento de la transmisión o haber tenido tal consideración en cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de venta. Si se deja de residir en ella, se dispone de un plazo de dos años para venderla sin perder el derecho a la exención. Si la venta ocurre después de ese plazo, el contribuyente debe volver a residir en la vivienda durante tres años (o un plazo inferior por causas justificadas) para que recupere la consideración de habitual.

E-Mail
Kontakt