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Eine natürliche Person erkundigt sich, ob ihre Tätigkeit der Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt und ob sie diesen Geschäftszweig unter Anwendung der steuerlichen Neutralität in eine neue Gesellschaft einbringen kann. Die DGT stellt fest, dass das Neutralitätsregime angewendet werden kann, sofern mindestens ein Vollzeitmitarbeiter beschäftigt wird und die Voraussetzungen der betrieblichen Zuordnung erfüllt sind.
Cuestión planteada 1. Si la actividad de arrendamiento de inmuebles descrita cumple los requisitos previstos en el artículo 27.2 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, para su consideración como actividad económica.
Para que el arrendamiento sea actividad económica, debe contar con al menos un empleado con contrato laboral y jornada completa. Si se cumple esto y los inmuebles han estado afectos tres años, la aportación de la rama de actividad puede acogerse al régimen de neutralidad fiscal de la LIS. Bajo este régimen, la operación no estará sujeta a IVA, será no sujeta en ITPAJD y no devengará IIVTNU si los bienes integran una rama de actividad. En IRPF, la aportante no integrará renta si se cumplen los requisitos de neutralidad.
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